REALITNÉ PORADENSTVO
Realitná kancelária KORIJKOV & AGENTS Vám poskytuje komplexné služby.
PREDAJ
- Sprostredkovanie predaja bytov, domov, pozemkov, chát a záhrad
- Sprostredkovanie predaja komerčných nehnuteľnosti a nebytových priestorov
PRENÁJOM
- Sprostredkovanie prenájmu bytov, rodinných domov a nebytových priestorov
AGENT KUPUJÚCEHO
- Vyhľadávanie konkrétneho typu nehnuteľnosti na základe požiadavky klienta
- Odborné poradenstvo pri kúpe nehnuteľnosti
- Zabezpečenie financovania prostredníctvom hypotéky a komplexné finančné poradenstvo
- Právne poradenstvo, kontrola a prípadné doplnenie kúpnych zmlúv overeným advokátom
- Celkový manažment ohľadom kúpy
TRHOVÉ OCENENIE NEHNUTEĽNOSTI
- Trhová analýza ceny konkrétnej nehnuteľnosti
- Ocenenie nehnuteľnosti pre účely dedičských konaní, resp. vysporiadaní vlastníkov
- Zabezpečenie znaleckých posudkov od overených znalcov
STAVEBNÁ ČINNOSŤ
- Kompletná stavebná činnosť
- Návrh a dizajn interiéru bytov
- V spolupráci s overenými firmami HARVISTAV a FLASHMONT
Proces predaja nehnutelnosti
1. Stretnutie za účelom konzultácie predaja
- pochopenia potrieb klienta
- získať informácie o nehnuteľnosti
- predostrieť návrh riešení
- zodpovedať prípadné otázky
2. Zhrnutie a návrh konkrétneho riešenia
- Určenie stratégie predaja nehnuteľnosti
- Návrh marketingu a propagácie na sociálnych sieťach
- Návrh predajnej ceny
- Vysvetlenie postupu a procesu predaja
3. Podpis dohody o spolupráci
- Sprostredkovateľská dohoda medzi klientom a kanceláriou na dohodnuté časové obdobie predaja
4. Príprava nehnuteľnosti na predaj
- Profesionálne fotenie
- 3D virtuálna prehliadka a video
- Homestaging a vizualizácie
- Vytvorenie profesionálneho a pútavého inzerátu
5. Zverejnenie a spustenie predaja
- Inzercia na najnavštevovanejších portáloch (nehnuteľnosti.sk, reality.sk, topreality.sk, zoznamrealit.sk, bazos.sk, ...) a sociálnych sieťach (FB, Instagram)
- Organizácia obhliadok
- Komunikácia s kupujúcimi
- Aktívne vyhľadávanie vhodných kupujúcich
- Profesionálna prezentácia nehnuteľnosti potencionálnym kupujúcim
6. Podpis rezervačnej zmluvy s vhodným kupujúcim
- Overenie kupujúceho a príprava podkladov pre financujúcu banku
- Riešenie potrebných úkonov pred podpisom kúpnych a záložných zmlúv
- Zabezpečenie znalca za účelom ocenenia nehnuteľnosti pre banku
- Komunikácia a manažovanie procesu so zúčastnenými stranami (banka, znalec, správca, advokát)
- Zriadenie notárskej úschovy resp. bankovej vinkulácie
- Príprava kúpnych zmlúv
7. Podpis kúpnych a záložných zmlúv
- Autorizácia zmlúv u advokáta resp. overenie podpisov u notára
- Zodpovednosť a bezpečnosť
- Poistenie nehnuteľnosti
- Podanie na kataster o návrhu na vklad KZ a ZZ
- Rozhodnutie o povolení návrhu na vklad KZ a ZZ
8. Odovzdanie nehnuteľnosti
- Spísanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
- Odovzdanie kľúčov
- Prepis energií a médií
- Prihlásenie sa u správcu
9. Doživotný servis a poradenstvo
- pravidelný newsletter s aktuálnymi informáciami z realitného trhu
- servis v podobe poradenstva